【仲介手数料無料】BRAVE天満橋Ⅱ｜天満橋駅徒歩3分・築浅セットアップオフィス | 大阪の貸事務所ならゼロオフィス

大阪市中央区北浜東でオフィスをお探しの企業様におすすめの物件をご紹介します。

今回ご紹介するのは、2025年1月竣工の築浅オフィスビル「BRAVE天満橋Ⅱ」です。

大阪メトロ谷町線・京阪本線・中之島線「天満橋駅」から徒歩約3分。交通利便性に優れた立地に加え、内装やオフィス家具などがあらかじめ整えられたセットアップオフィスを備えています。

オフィス移転にかかる初期費用や内装工事の負担を抑えたい企業様は、ぜひご注目ください。

1．天満橋駅徒歩3分。複数路線が利用できる好立地

BRAVE天満橋Ⅱは、大阪市中央区北浜東2-18に位置しています。

最寄りの天満橋駅からは、大阪メトロ谷町線に加え、京阪本線・中之島線の3路線が利用可能です。

梅田・淀屋橋・北浜・谷町四丁目方面へのアクセスにも便利で、大阪市内を中心に営業活動を行う企業様や、従業員の通勤利便性を重視する企業様にもおすすめです。

2．フルセットアップ・ハーフセットアップに対応

本物件の大きな特徴は、セットアップオフィスを備えていることです。

オフィスの内装や設備が整った状態で入居できるため、通常のオフィスと比較して内装工事にかかる時間や費用を抑えやすく、スムーズな事業開始が期待できます。

フルセットアップフロア

内装や家具などが整えられたオフィスで、移転後すぐに業務を開始したい企業様におすすめです。

ハーフセットアップフロア

一部の内装・設備が整ったオフィスです。必要な部分に自社らしさを加えながら、内装工事の負担を軽減したい企業様に適しています。

自社で一からオフィスをつくる場合と比較して、移転準備の負担を軽減できる点は大きなメリットです。

3．保証会社加入で敷金0円。初期費用を抑えた移転が可能

BRAVE天満橋Ⅱでは、保証会社に加入する場合、敷金0円での契約が可能です。

オフィス移転では、敷金・保証金のほか、内装工事費、什器購入費、引越し費用など、まとまった資金が必要になります。

本物件は、敷金を抑えられる可能性に加え、セットアップ仕様によって内装工事の負担も軽減できるため、初期投資を抑えたオフィス移転を検討する企業様におすすめです。

※保証会社に加入しない場合の敷金条件は別途相談となります。

4．築浅ならではの充実した建物設備

2025年1月竣工のBRAVE天満橋Ⅱは、鉄骨造・地上11階建てのオフィスビルです。

主な設備・仕様は以下のとおりです。

24時間個別空調

OAフロア50mm

天井高2,600mm

床荷重約295kg/㎡

11人乗りエレベーター

24時間正面玄関使用可能

各階エレベーターセキュリティ設定可能

快適な執務環境を整えやすく、企業の働き方や業務内容に合わせたオフィス運用が可能です。

5．募集区画・賃貸条件

基準階面積は約42.08坪。複数のフロアで募集が行われています。

階数

面積

賃料（坪単価）

共益費（坪単価）

仕様

7～11階

42.08坪

12,500円

2,500円

通常仕様

6階

42.08坪

要相談

2,500円

フルセットアップ予定

4～5階

42.08坪

16,500円

2,500円

ハーフセットアップ

3階

42.08坪

12,500円

2,500円

通常仕様

※賃料・募集状況・入居可能時期は変更となる場合があります。最新の募集条件はお問い合わせください。

今回ご紹介したBRAVE天満橋Ⅱは、ゼロオフィスを通じてご契約いただく場合、仲介手数料無料でご紹介可能です。

セットアップオフィスは、内装工事や家具の手配にかかる時間・費用を抑えられる点が魅力ですが、物件取得時の仲介手数料も見逃せないコストです。

本物件では仲介手数料も抑えられるため、移転にかかる初期費用全体の最適化を検討できます。

浮いた予算を採用活動や設備投資、新しいオフィス環境の充実に活用することも可能です。

BRAVE天満橋Ⅱにご興味をお持ちの企業様は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

物件の詳細確認や内見のご相談も承っております。