2. 大阪市淀川区の賃貸オフィス・賃貸事務所

大阪市淀川区の賃貸オフィス・賃貸事務所

大阪市淀川区の賃貸オフィス・賃貸事務所を紹介いたします。淀川区は大阪市を構成する24区のひとつで、人口15万人以上を有します。1910年に阪急宝塚線が開通したことで住宅地化が進み、人口増加、オフィスビルやマンションの建設が行われました。また、区の東側に新大阪駅が設置され、駅周辺にベンチャー企業が集積しています。交通の利便性も高く、新大阪北・南を中心にオフィスビルを構える企業が増え、大阪市の副都心として活気づいています。
他、区の繁華街が広がる十三（じゅうそう）エリアも注目されています。飲食店が多いイメージがありますが、駅東西にはオフィスビルや貸事務所も多く存在し、出勤・帰宅する時間はサラリーマンの姿も多く見られます。淀川区十三エリアなら、勤務後、繁華街で1杯ビールを飲んで疲れを癒やすことも。大阪市淀川区の賃貸オフィス・賃貸事務所を検討する企業の皆様、希望するエリア・条件など、まずはお気軽に当サイトをご覧ください。
大阪市淀川区で賃貸オフィスをお探しなら、ゼロオフィスにご相談ください。

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日宝北2号館

物件番号
293
住所
大阪府大阪市淀川区西中島7-12-5
竣工
1983年
構造
鉄骨造
規模
地上8階
最寄り駅
  • 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩5分
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩5分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 3階 10.23坪(33.82㎡) 72,000円
7,038円		 60,000円
100,000円		 2026/4 詳細 募集中

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 7階 23.53坪(77.79㎡) 159,000円
6,757円		 120,000円
200,000円		 2026/3 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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新大阪トヨタビル

物件番号
676
住所
大阪府大阪市淀川区西中島5-14-10
竣工
1978年05月
構造
SRC
規模
地上11階 地下1階
最寄り駅
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩7分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 5階 18.03坪(59.61㎡)
相談
オーナー様のご意向により、非公開と
なっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。
12ヶ月
-		 2026/2 詳細 募集中

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 8階 29.02坪(95.94㎡)
相談
オーナー様のご意向により、非公開と
なっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。
12ヶ月
-		 2026/4 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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新大阪グランドビル

物件番号
533
住所
大阪府大阪市淀川区宮原2-14-14
竣工
1984年
構造
SRC
規模
地上12階 地下1階
最寄り駅
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線東三国駅 徒歩1分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 11階 19坪(62.81㎡) 285,000円
15,000円		 3,420,000円
-		 即 詳細 募集中
参考 新大阪北の平均坪単価
11,686円

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KDX新大阪ビル

物件番号
314
住所
大阪府大阪市淀川区宮原4-1-4
竣工
1992年05月
構造
SRC
規模
地上11階 地下1階
最寄り駅
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩3分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 5階 26.65坪(88.10㎡)
相談
オーナー様のご意向により、非公開と
なっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。
12ヶ月
-		 2026/1 詳細 募集中
参考 新大阪北の平均坪単価
11,686円

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新大阪サンアールビル南館

物件番号
25936
住所
大阪市淀川区西中島1-11-4
竣工
1979年05月
構造
RC
規模
地上6階
最寄り駅
  • 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩5分
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩13分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 3階 13.95坪(46.12㎡) 118,575円
8,500円		 6ヶ月
-		 即 詳細 募集中

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 5階 11.66坪(38.55㎡) 87,450円
7,500円		 6ヶ月
-		 即 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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第7新大阪ビル

物件番号
725
住所
大阪府大阪市淀川区西中島5-7-19
竣工
1985年10月
構造
SRC
規模
地上10階
最寄り駅
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩5分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 2階 13.50坪(44.63㎡) 121,500円
9,000円		 3ヶ月
1ヶ月		 即 詳細 募集中

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 3階 8.20坪(27.11㎡) 90,200円
11,000円		 3ヶ月
1ヶ月		 即 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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プロジェクトビル

物件番号
544
住所
大阪府大阪市淀川区西中島3-1-4
竣工
1990年03月
構造
鉄骨造
規模
地上8階
最寄り駅
  • 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩3分
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩10分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 1階 25.34坪(83.77㎡) 304,080円
12,000円		 6ヶ月
-		 即 詳細 募集中

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 3階 14.95坪(49.42㎡) 134,550円
9,000円		 6ヶ月
-		 即 詳細 募集中

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 7階 17.23坪(56.96㎡) 155,070円
9,000円		 6ヶ月
-		 即 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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新大阪第一生命ビル

物件番号
1770
住所
大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24
竣工
1986年11月
構造
SRC
規模
地上14階 地下2階
最寄り駅
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩4分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 11階 49.44坪(163.44㎡)
相談
オーナー様のご意向により、非公開と
なっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。
相談
-		 2026/4 詳細 募集中

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 12階 37.80坪(124.96㎡)
相談
オーナー様のご意向により、非公開と
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相談
-		 2026/4 詳細 募集中
参考 新大阪北の平均坪単価
11,686円

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ゴウダ新大阪ビル

物件番号
665
住所
大阪府大阪市淀川区西中島5-13-17
竣工
2001年03月
構造
鉄骨造
規模
地上9階
最寄り駅
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩5分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 8階 20.93坪(69.19㎡) 250,000円
11,944円		 12ヶ月
-		 即 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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新大阪駅前中央ビル

物件番号
666
住所
大阪府大阪市淀川区西中島5-4-20
竣工
1975年02月
構造
SRC
規模
地上9階 地下3階
最寄り駅
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩2分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 8階 71.15坪(235.21㎡) 1,067,250円
15,000円		 12ヶ月
-		 即 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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NLC新大阪エースビル（仮称）

物件番号
30681
住所
大阪市淀川区西中島4-2-14
竣工
2025年12月
構造
鉄骨造
規模
地上10階 地下1階
最寄り駅
  • 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線南方駅 徒歩3分
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩9分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 2階 219.70坪(726.29㎡) 4,500,000円
20,482円		 3ヶ月
-		 2025/12 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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タナカイトーピア新大阪ビル

物件番号
1740
住所
大阪府大阪市淀川区西中島5-3-10
竣工
1989年
構造
鉄骨造
規模
地上10階 地下2階
最寄り駅
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩8分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 4階 16.93坪(55.97㎡)
相談
オーナー様のご意向により、非公開と
なっております。賃料の目安についてはお気軽にお問い合わせください。
10ヶ月
-		 即 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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空研ビル

物件番号
1368
住所
大阪府大阪市淀川区西中島3-9-12
竣工
1974年3月
構造
SRC
規模
地上10階
最寄り駅
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩7分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 3階 104.56坪(345.68㎡) 1,045,600円
10,000円		 6ヶ月
-		 2025/12 詳細 募集中

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 3階 48.25坪(159.50㎡) 482,500円
10,000円		 6ヶ月
-		 2025/12 詳細 募集中

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 6階 19.23坪(63.57㎡) 192,300円
10,000円		 6ヶ月
-		 即 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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NLC新大阪2号館

物件番号
677
住所
大阪府大阪市淀川区西中島4-2-6
竣工
1983年03月
構造
鉄骨造
規模
地上8階
最寄り駅
  • 大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩8分
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩8分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 3階 15.10坪(49.92㎡) 196,300円
13,000円		 3ヶ月
-		 即 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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オパル新大阪ビル

物件番号
28170
住所
大阪市淀川区木川東4-5-3
竣工
1988年04月
構造
鉄骨造
規模
地上6階
最寄り駅
  • 大阪メトロ御堂筋線新大阪駅 徒歩8分
  • ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅 徒歩11分
お気入り 階数 面積 賃料(共益費込)
坪単価(共益費込)		 敷金(保証金)
礼金		 入居時期 詳細 状況

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 4階 7.72坪(25.52㎡) 66,000円
8,549円		 0円
2ヶ月		 即 詳細 募集中
参考 新大阪南の平均坪単価
9,693円

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